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    html模版無錫四月份樓市繼續火熱 新房存量房價格齊升
    央廣網南京5月11日消息(記者楊守華 無錫臺馮源)樓市銷售“金三銀四”收官,江蘇無錫商品房四月份調控政策進一步加強,商品住宅新增供應量回落,備案均價有所上升,二手房則量價齊升,持續火熱。無錫樓市已經迎來存量房時代。

    4月,無錫市區商品住宅新增供應面積17.69萬平方米,同比下降28.90%,環比下降56.32%。商品房的成交量也就相應的下跌,商品住宅成交面積29.06萬平方米,同比下降73.34%,環比下降17.89%,備案均價10499元/平方米,環比增長1.60%。4月商品住宅成交瞭2169套,相比於二手房住宅9345套的成交量,業內人士分析,進入2017年以來,無錫二手房市場表現持續火熱,新房市場已與二手房市場出現倒掛現象,無錫樓市已經迎來存量房時代。業內人士表示,“上個月我們這個店開瞭八套左右,總體來說還不錯。跟三月份差不多。” 二手房方面,繼3月份以超過9000套的成交量刷新歷史紀錄之後,4月份市區成交二手房9551套,同比增長近70%,環比增長5.48%。“二手房的價格,我們周邊的話比如像奧林花園,成交價在13000到14000。電梯房、安置房的話在9000左右,是包括土地出讓金,不包括土地出讓金。我們附近土地出讓金是每平米1838元,再加上去安置房均價10000出頭。”

    安置房上市從原先的全城矚目,到話題熱度逐漸消退,如今再回顧幾個月以來的成交,可謂平穩入市,沒有太大的沖擊無錫新房、台中行號登記二手房的情況下,穩步占據一定的市場份額,盤活市場存量資產,加大購房者的選擇空間,和周邊商品房的差價也在一步一步的縮小。“剛需的話差不多在60-70平米,80-90平米,60-70平米的老新村,80-90平的新小區的 房齡在2008年到2015年之間的,改善型的差不多都是在130平米以上的 挑的都是比較高端的樓盤。”

    據統計,“金三銀四”無錫二手房共計備案成交近兩萬套,而新房僅備案成交7000多套,和二手房成交量相差近13000多套,從而可以看出無錫二手房市場的火熱程度。




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